招商与租赁

招商与租赁面向商业项目的品牌引进、铺位出租和商户进退场业务，包含品牌招商、铺位资源、商业租约、入驻与开业、续租与退场五项功能。通过关联品牌、商户、铺位和租约资料，支持招商、运营、物业及结算人员核对业务进展和办理依据。

品牌招商维护品牌资料、业态计划、线索与沟通记录，跟踪合作意向、评审意见和待办任务。

铺位资源按项目、楼栋、楼层和分区组织，维护面积、空间条件、拆分合并及预留占用档期；配置租控图后，可按位置、状态及条件筛选资源，并关联意向品牌。

商业租约关联商户及一个或多个铺位，记录租期、交付、免租、租金和其他费用约定。固定租金、营业额扣点、保底及分段递增条款按合同维护，保留结算周期、缴付日期和保证金处理条件。条款变更留存补充协议、生效日期和前后版本，支持状态查询、到期提醒及计费依据核对。

入驻与开业建立商户入驻档案，管理资料清单、铺位交接、装修备案、现场巡查、验收整改和开业准备。计划与实际日期分别记录，各事项保留负责人、办理结果及附件，集中查询缺失资料、未完成任务和整改进度。

续租与退场跟踪到期租约和续退意向，维护续签方案与新旧租约衔接，记录解约、退场检查、现场交接和费用核对。待结费用、保证金及遗留问题与原记录关联，由负责人员确认铺位释放和可招商日期，支持续退明细查询与导出。